Na sprzedaż dwa ostatnie domy w zabudowie bliźniaczej w Budzyniu przy Zalewie Budzyńskim w inwestycji Lake Harmony.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Budzynia, tuż przy linii brzegowej Zalewu Budzyńskiego, jednego z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w okolicach Krakowa. Cisza, zieleń i woda na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

• ok. 50 metrów od brzegu Zalewu Budzyńskiego
• 15 minut do centrum Krakowa samochodem
• szybki wyjazd na obwodnicę S7 i autostradę A4
• lotnisko Balice w zasięgu kilku minut
• Żabka Cholerzyn - ok. 1,3 km (ok. 18 min pieszo)
• Lewiatan Kryspinów - ok. 1,6 km samochodem
• Delikatesy Centrum Kryspinów - ok. 1,4 km samochodem
• Szkoła Podstawowa - ok. 1,6 km (ok. 3 min samochodem)
• Przedszkole - ok. 3,2 km samochodem
• przystanek autobusowy Cholerzyn Chałupki - ok. 250 m pieszo
• w pobliżu: kąpielisko, wake park, restauracje i trasy spacerowe

To idealne połączenie bliskości miasta z codziennym życiem nad wodą.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż dostępne są dwa ostatnie segmenty w zabudowie bliźniaczej w kameralnej inwestycji Lake Harmony składającej się z 4 segmentów:

• segment A: powierzchnia użytkowa 120 m², działka 420 m²
• segment B: powierzchnia użytkowa 115 m², działka 339 m²

Każdy dom z własnym ogrodem, garażem i dodatkowym miejscem postojowym przed budynkiem.

ROZKŁAD:
Parter: salon z kuchnią i jadalnią, wiatrołap, WC, pomieszczenie gospodarcze/garderoba, garaż.
Piętro: sypialnia główna z łazienką i garderobą, dwa dodatkowe pokoje, łazienka, hol.
Poddasze: około 60 m² powierzchni po podłodze do zagospodarowania według własnych potrzeb.

MATERIAŁY I TECHNOLOGIE:
Fundamenty

• płyta fundamentowa z pełnym ociepleniem

Konstrukcja

• ściany z pustaka ceramicznego
• ocieplenie 20 cm styropianu
• tynk silikonowy na elewacji
• stropy i schody żelbetowe

Dach

• dwuspadowy, pokryty blachą na rąbek w kolorze antracyt

Stolarka

• okna PCV 3-szybowe
• drzwi wejściowe Delta
• automatyczna brama garażowa
  

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim.

• tynki gipsowe wewnętrzne
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• pompa ciepła
• instalacja klimatyzacji, światłowodu
• przyłącza: prąd, woda, kanalizacja
• działka ogrodzona panelami z automatyczną bramą
• utwardzenie terenu kostką brukową
  

PLANOWANE ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI IV KWARTAŁ 2026.

STATUS PRAWNY:

• pełna własność
• nieruchomość wolna od obciążeń
• każdy segment posiada osobną księgę wieczystą
  

CENA:
Segment 120 m² - 1 550 000 PLN brutto
Segment 115 m² - 1 500 000 PLN brutto

Zapraszam na prezentację nieruchomości.