Z przyjemnością prezentujemy Państwu funkcjonalną nieruchomość, usytuowaną na pierwszym piętrze nowoczesnego, czterolokalowego budynku z 2026 roku. Położenie przy ul. Słonecznej w Niepołomicach łączy w sobie kameralny charakter osiedla z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących prywatności, wysokiego komfortu oraz swobody, jaką daje własny ogród i poddasze do indywidualnej aranżacji.

Lokalizacja:
W najbliższej okolicy mieszczą się wiodące markety i dyskonty (Lidl, Biedronka, Dino), jak również lokalne punkty usługowe, restauracje, apteki i piekarnie.
Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek linii autobusowej T2, zapewniający sprawne połączenie z niepołomickim Rynkiem oraz dworcem, z którego dogodnie dojadą Państwo do Krakowa i okolicznych miejscowości.
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe Velo Małopolska oraz Puszcza Niepołomicka. Dodatkowo zaledwie 1,5 km dzieli Cię od Rynku i Zamku Królewskiego w Niepołomicach.

Lokal o powierzchni 54,04 m² charakteryzuje się przemyślanym układem:

• Salon z aneksem kuchennym (20,38 m²).
• Sypialnia (11,52 m²).
• Sypialnia (6,96 m²).
• Łazienka (7,20 m²).
• Komunikacja.
• Poddasze do zagospodarowania według własnych potrzeb.
  Dodatkowo z sypialni oraz salonu, wyjście na duży balkon.

Atuty nieruchomości:

• Mieszkanie bezczynszowe: Brak stałych opłat administracyjnych - pełna kontrola nad kosztami eksploatacyjnymi.
• Ogrzewanie: Nieruchomość wyposażona jest w indywidualny, energooszczędny piec gazowy uznanej marki Viessmann, gwarantujący optymalne zużycie energii.
• Prywatny ogród: Kameralna strefa zieleni wraz z funkcjonalnym domkiem narzędziowym - doskonałe miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu, grillowanie oraz bezpieczną zabawę dla najmłodszych.
• Miejsca postojowe: Do lokalu przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (w cenie 20 000 złotych za każde miejsce).
• Gotowe do wprowadzenia: Mieszkanie wykończone, wymaga jedynie umeblowania salonu.

Cena nieruchomości: 679 000 złotych.
Miejsca postojowe: 20 000 złotych / szt. (dwa miejsca: 40 000 złotych).

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.