Wyobraź sobie poranną kawę, z widokiem na panoramę Krakowa, a w bezchmurne dni – także na szczyty Tatr.
Ten piętrowy dom z użytkowym poddaszem, oddany do użytku w 2021 roku, łączy ponadczasową, klasyczną bryłę z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. To miejsce zaprojektowane z myślą o komforcie całej rodziny - przestronne, jasne wnętrza, dopracowany ogród i pełne zaplecze techniczne, które zapewnia niskie koszty utrzymania (ok. 1000 zł miesięcznie).

Dom stoi w pierwszej linii zabudowy w miejscowości Baranówka (gmina Kocmyrzów-Luborzyca), a mimo bliskości Krakowa – zachowuje ciszę i prywatność, jaką dają otaczająca go roślinność.

Metraż:

• Powierzchnia użytkowa domu: 154,93 m² (całkowita: 313,13 m², w tym strych nad całym domem).
• Garaż wolnostojący z wiatą: 67,68 m² (użytkowa: 31,97 m²), strych nad całą powierzchnią.
• Działka: 10 arów.

Parter to serce domu - słoneczny salon z jadalnią otwiera się na taras i ogród, a w pełni wyposażona kuchnia ze spiżarką sąsiaduje z pokojem, który równie dobrze sprawdzi się jako gabinet.
Na piętrze znajdziesz przestronną sypialnię z garderobą i kominkiem, dwa pokoje dziecięce, pralnię oraz łazienkę z wanną wolnostojącą - prawdziwą strefę relaksu.

Układ pomieszczeń:
Parter:

• Salon z jadalnią i wyjściem na taras oraz do ogrodu.
• Kuchnia ze spiżarką.
• Łazienka z WC i prysznicem.
• Pokój/gabinet.
• Wiatrołap i kotłownia.

Piętro:

• Sypialnia z garderobą.
• Dwa pokoje.
• Pralnia.
• Łazienka z prysznicem i wanną wolnostojącą.

Dom zaprojektowano z myślą o energooszczędności i wygodzie na lata: fotowoltaika 10 kW na starych, korzystnych zasadach rozliczeń, ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, a do tego ekologiczny kominek i możliwość podłączenia gazu, gdyby przyszły właściciel wolał tę opcję.

Pełen monitoring, alarm i wideodomofon zapewniają bezpieczeństwo, a zmiękczacz wody i przydomowa oczyszczalnia ścieków – komfort codziennego użytkowania.
Technologia i wyposażenie:

• Ściany z pustaka Porotherm, ocieplenie styropianem 20 cm.
• Dach pokryty czarną blachodachówką Blachprofil Izi 2.0.
• Okna PCV Oknoplast, 3-szybowe, czarne, w tym drzwi tarasowe HST.
• Rolety elektryczne (parter) i plisowane (piętro), moskitiery.
• Instalacja pod odkurzacz centralny.
• Internet światłowodowy.
• Gniazdo siłowe w garażu do ładowania auta elektrycznego.
• Przygotowanie pod agregat prądotwórczy.
• Robot koszący w wyposażeniu.

Na zewnątrz czeka równie przemyślana przestrzeń: 72-metrowy taras wyłożony kostką brukową, zadaszony elektryczną markizą z czujnikiem wiatru i światła, z oczkiem wodnym i fontanną. W głębi ogrodu – 18-metrowa altana i domek dla dzieci, a całość otulają tuje, dające intymność mimo niewielkiej szerokości działki.

To lokalizacja, która łączy spokój podkrakowskiej wsi z pełną infrastrukturą: sklepy (Biedronka, Lewiatan, Żabka), paczkomaty, Dom Kultury, przedszkole, żłobek i szkoła podstawowa są na wyciągnięcie ręki. Stacja PKP kilkaset metrów od domu umożliwia dojazd w 15 minut do centrum Krakowa, a nowa obwodnica – szybki dojazd do każdej dzielnicy miasta, pozostając niesłyszalna z posesji.

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem (z wyłączeniem drobnych rzeczy osobistych - lista do wglądu).