- Cena
- 995 000 PLN
- Cena za m2
- 6 950 PLN
- Powierzchnia
- 143,15 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 143,15 m2
- Pow. działki
- 627 m2
- Numer oferty
- 9/18496/ODS
Opis
The Partners Premium Real Estate prezentuje na sprzedaż dwa nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej w Mogilanach - stan deweloperski.
To jedna z niewielu ofert w tej okolicy z taką działką i potencjałem, warto zobaczyć na żywo, zanim zniknie z rynku.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w cichej i widokowej części Mogilan, w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, spokój oraz brak uciążliwości komunikacyjnych. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do kluczowych tras wylotowych z Krakowa.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
- szybki wyjazd na Zakopiankę
- dogodny dojazd do drogi ekspresowej S7
- sprawna komunikacja z Krakowem oraz południową częścią aglomeracji
- zielone otoczenie i kameralna zabudowa jednorodzinna
NIERUCHOMOŚĆ:
Dom w zabudowie bliźniaczej. Na sprzedaż posiadamy dwa segmenty, każdy o:
- powierzchni użytkowej: 143,15 m²
- powierzchni całkowitej: 191,30 m²
- działce: 627 m² (na każdy segment)
Inwestycja oparta jest na projekcie Dom w Orzesznicach (Archon), który został zmodyfikowany przez właściciela. Najważniejsze zmiany względem projektu:
- rozsunięcie segmentów o 3 metry - większa prywatność i lepsze doświetlenie wnętrz
- podwyższona ściana kolankowa do 140 cm, zwiększająca funkcjonalność piętra
- zmiana okna kuchennego na nowoczesne, podłużne
- rezygnacja z kominka - brak kanałów dymnych (jedyna różnica funkcjonalna względem projektu)
MATERIAŁY I TECHNOLOGIE
Fundamenty
- ławy fundamentowe z betonu, ściany fundamentowe z pustaków szalunkowych zalanych betonem
- izolacja i ocieplenie fundamentów styrodurem XPS 15 cm
- wykonane odwodnienie
- ściany z betonu komórkowego Thermobet
- stropy żelbetowe
- pustak kominowy Leier
- konstrukcja drewniana
- pokrycie dachu folią dachową i blachą na rąbek w kolorze antracyt
- metalowe, kwadratowe rynny i rury spustowe
- okna premium VETREX (10 lat gwarancji na montaż) - antracyt
- ciepły montaż wszystkich okien taśmami SIGA SWISS
- w salonach okna przesuwne PSK
- drzwi wejściowe premium z szybą i pochwytem (antracyt)
- automatyczna brama garażowa (antracyt)
Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim z pompą ciepła i ociepleniem poddasza w standardzie.
- ocieplenie budynków - 20 cm + elewacja
- instalacje elektryczne wewnętrzne wraz ze skrzynkami elektrycznymi
- woda i kanalizacja podłączone bezpośrednio do budynków
- kompletna stolarka okienna i drzwiowa
- dach i konstrukcja zgodnie z projektem
- ocieplenie poddasza wełną mineralną
- instalacje sanitarne (wod-kan)
- wylewki i tynki
- pompa ciepła Boderus
- ogrzewanie podłogowe
DZIAŁKA I MEDIA
- media doprowadzone do obu segmentów: prąd, woda, kanalizacja
- osobne zbiorniki na deszczówkę - 6 m³ dla każdej połówki
- instalacja elektryczna wykonana według projektu + dodatkowe punkty
- utwardzenie terenu przed domem oraz stref tarasowych
PLANOWANE ZAKOŃCZENIE PRAC BUDOWLANYCH LIPIEC 2026, ODDANIE DOMÓW DO UŻYTKOWANIA W OKOLICACH WRZEŚNIA 2026.
- pełna własność
- jeden właściciel
- nieruchomość wolna od obciążeń
- każdy segment posiada osobną księgę wieczystą
- udział w prywatnej drodze dojazdowej
995 000 PLN - za segment w stanie deweloperskim wraz z pompą ciepła i ociepleniem poddasza
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Kontakt:
Bartosz Okrajek
+48 660407328
bartosz@the-partners.pl
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Beton
- Dach
- Blacha
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Lekko nachylona
- Ogrodzenie
- Brak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Pompa ciepła
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Pompa ciepła
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
